Droomwoning gemiddeld 35% duurder dan ingeschat
Kandidaat-kopers en huurders zoeken opvallend vaak naar woningen en appartementen die boven hun eigen vooropgestelde budget liggen. Dat blijkt uit een analyse van het zoekgedrag op het vastgoedplatform Immoscoop. Het verschil van wat mensen denken te kunnen betalen en de prijzen van panden die ze effectief bekijken, ligt gemiddeld 35 procent uit elkaar. “De vastgoedmarkt evolueert sneller dan veel mensen verwachten. Kopers stellen hun zoekcriteria vaak te laag in of overschatten hun budget, maar merken tijdens hun zoektocht dat de realiteit anders is. Ook emotie speelt een rol: mensen willen weten wat ze voor een iets groter budget kunnen krijgen", zegt CEO van Immoscoop Stefan Demeijer.
Huurmarkt
Ook op de huurmarkt zijn er opvallende verschillen te zien. Bezoekers starten hun zoektocht met een budget dat gemiddeld 85 procent lager ligt dan de huurpanden die ze uiteindelijk willen bezichtigen. In centrumsteden is die afwijking vaak groter dan op het platteland. “De druk op de huurmarkt is groot, vooral in stedelijke gebieden. Huurders beseffen vaak pas tijdens hun zoektocht dat hun oorspronkelijke budget niet volstaat om een woning of appartement te vinden die aan hun wensen voldoet. Dan kijken ze noodgedwongen hoger, ook al is dat niet altijd haalbaar", zegt Demeijer.
