Jongeren vinden starterswoning steeds vaker in Limburg
De Limburgse vastgoedmarkt krijgt een opvallend jong gezicht. Volgens de nieuwe Notarisbarometer stappen twintigers steeds vroeger in een eigen huis of appartement. In Limburg zijn vooral de appartementen populair. Dat is niet omdat vastgoed plots goedkoop geworden is. Jongeren onder de 30 kopen steeds vaker strategisch, dus waar het nog enigzins haalbaar is.
Limburg koopt jonger… en vooral slimmer
Wie vorig jaar in Limburg een huis kocht, was gemiddeld 37 jaar oud. Vijf jaar geleden lag die leeftijd nog twee jaar hoger. Appartementkopers schuiven mee naar beneden. Het verschil lijkt klein, maar het wijst erop: starters wachten minder lang, omdat ze voelen dat wachten hen alleen maar duurder uitkomt. En dus rekenen ze scherp.
As: waar starters hun kans grijpen
De Limburgse hotspot voor jonge appartementkopers is As. Daar ging vorig jaar bijna zeven op de tien appartementen naar kopers onder de 30. As had tegelijk het goedkoopste appartement van de provincie. Waar prijzen binnen bereik blijven, duiken jongeren op. Ook in Peer en Riemst zien we hetzelfde fenomeen: meer dan de helft van de appartementkopers is er jonger dan 30.
Peer bewijst: jongeren kopen ook huizen
Dat twintigers appartementen kopen is logisch. Maar in Limburg stappen jongeren opvallend vaak in een eigen huis. In Peer was bijna de helft van de woningkopers jonger dan 30. Ook Heers, Wellen en - opnieuw - As trekken opvallend veel jonge huizenkopers aan.
Gemeenschappelijke factor? Relatief lagere prijzen.
Waar vastgoed nog enigszins ademt
Een gemiddeld Limburgs huis kost inmiddels bijna 338.000 euro. Dat blijft goedkoper dan in veel Vlaamse regio’s, maar voor starters is het nog steeds een stevige hap uit hun beperkte budget. Toch bestaan er grote lokale verschillen.
In Heers koop je gemiddeld een huis voor zo’n 276.000 euro. Dat is ruim 110.000 euro minder dan in Hasselt, waar woningen het duurst zijn. Dat prijsverschil bepaalt in de praktijk wie waar koopt.
Hetzelfde verhaal bij appartementen: tussen goedkoop As en duur Wellen gaapt een kloof die voor jonge kopers het verschil maakt tussen haalbaar en onbereikbaar.
Jongeren kopen realistischer dan ooit
Wat uit de cijfers spreekt, is geen vastgoedromantiek maar economische nuchterheid: jonge kopers mikken bewust op gemeenten waar prijzen nog onder controle zijn. Minder droomscenario, meer rekensom, meer haalbaarheid.
Het resultaat: betaalbare gemeenten worden startersmagneten. Jongere buurten, nieuwe woonpatronen en een vastgoedmarkt die minder draait rond luxe en meer rond toegankelijkheid.
Samengevat: onze provincie is steeds vaker de plek waar jonge kopers hun eerste échte financiële beslissing nemen.
Limburg als starterskompas
Terwijl vastgoed elders starters uit de markt duwt, toont Limburg een ander beeld: jongeren vinden nog ingangen. Zij het selectief en strategisch. Dat maakt de provincie een soort kompas voor wie zijn eerste woning zoekt: niet per se goedkoop, maar wél nog bereikbaar als je slim kiest. En dat is misschien de echte conclusie: jongeren wachten niet langer tot vastgoed betaalbaar wordt. Ze zoeken waar het dat nog is.
