Limburgse woningen steeds energiezuiniger, maar prijzen stijgen fors
De Vlaamse woningmarkt is vandaag energiezuiniger dan ooit, en ook in Limburg is die positieve trend duidelijk merkbaar. Uit de jaarlijkse analyse van vastgoedplatform Zimmo en dataverwerker StadimData blijkt dat bijna vier op de vijf Vlaamse woningen inmiddels een EPC-label D of beter halen en zo ontsnappen aan de renovatieplicht. In Limburg gaat die verbetering hand in hand met stevig stijgende woningprijzen.
De studie analyseerde meer dan 100.000 woningen die het voorbije jaar te koop stonden in Vlaanderen. Daaruit blijkt dat Limburg zich positioneert als een provincie met een evenwichtige mix van energiezuinige en gemiddeld presterende woningen, zonder de extreme uitschieters die in sommige andere provincies te zien zijn.
Sterke prijsstijgingen in Limburg
Opvallend is vooral de prijsstijging op de Limburgse vastgoedmarkt. De vraagprijs voor een huis steeg het voorbije jaar met zo’n 7 procent, goed voor gemiddeld 24.000 euro extra. Ook appartementen werden duurder: wie vandaag een appartement koopt in Limburg, betaalt gemiddeld bijna 300.000 euro, een stijging van net geen 5 procent.
Daarmee behoort Limburg tot de sterkste stijgers in Vlaanderen, na Antwerpen. Toch blijft de provincie goedkoper dan onder meer Vlaams-Brabant, waar de woningprijzen het hoogst liggen maar de energieprestaties achterblijven.
Energieprestaties blijven in balans
Ondanks de prijsstijgingen blijft het Limburgse woningaanbod relatief toegankelijk. Volgens Zimmo combineert Limburg een betaalbare markt met een gezonde verdeling tussen energiezuinige woningen en panden met een gemiddeld EPC-label. Dat maakt de provincie aantrekkelijk voor kopers die niet alleen naar de aankoopprijs, maar ook naar toekomstige energiekosten kijken.
“In Limburg zie je dat de energietransitie gestaag vooruitgaat, zonder dat kopers massaal geconfronteerd worden met woningen die onder de renovatieplicht vallen,” klinkt het bij Zimmo. “Dat zorgt voor een stabiele markt, ook nu de prijzen stijgen.”
Vlaanderen groener, maar met grote verschillen
Op Vlaams niveau blijft Antwerpen de koploper op vlak van energiezuinig wonen, terwijl Vlaams-Brabant – ondanks zijn hoge prijzen – het minst goed scoort op EPC. Limburg bevindt zich duidelijk in de middenmoot, maar onderscheidt zich door zijn combinatie van stijgende vraagprijzen en een relatief evenwichtig, energiezuiniger woningaanbod.
